Antes de comprar — ou certificar — essa terra, você sabe o que ela esconde?
O Raio-X completo da propriedade rural: triagem de degradação com procedência declarada + pré-validação SIGEF (não substitui a submissão oficial) — do mesmo polígono.
Veredito de Investimento
Veredito Jurídico
Consulta Fundiária
Pré-validador SIGEF* Valores ilustrativos. Avaliação Técnica de Mercado (NBR 14653) usa comparáveis do profissional. Pré-validação SIGEF não substitui a submissão oficial ao INCRA. Margem de erro do score satélite é desconhecida.
Toda terra esconde dois riscos caros — que só aparecem tarde.
Você pode estar pagando caro por terra degradada.
E só descobre depois da escritura. Degradação do solo, sobrepreço e custo de recuperação ignorados — capital afundado em terra ruim.
- ✕Solo degradado (NDVI/SOC em queda)
- ✕Preço acima do justo/ha
- ✕Custo de recuperação invisível
Você pode submeter ao SIGEF e ser rejeitado por sobreposição.
Semanas perdidas, retrabalho técnico e protocolo queimado. Sobreposição é a causa nº 1 de rejeição no INCRA.
- ✕Sobreposição com malha certificada
- ✕Tolerância NTGIR violada
- ✕Memorial e topologia inválidos
Um polígono. Dois veredictos.
O que custaria duas consultorias separadas — avaliação de imóvel rural e georreferenciamento — em um só relatório, na hora.
Degradação · Preço justo · ROI · Carbono
Pré-validação · Memorial · Planta
Due Diligence Preditiva & Valuation
Veja a triagem do solo por satélite (procedência declarada), a Avaliação Técnica de Mercado por NBR 14653 sobre comparáveis do profissional, e o que o score não mede — antes de assinar.
Avaliação Técnica de Mercado (NBR 14653) — comparáveis do profissional, não satélite. Margem de erro do score satélite é desconhecida.
- Fechamento do polígonoPolígono fechado.
- Tolerância posicional (NTGIR)Todos os vértices dentro da tolerância.
- Validade topológica (OGC)Geometria válida.
- Área Gauss vs declaradaSem área declarada para comparar.
- Sobreposição com malha certificadaSem conflitos detectados.
Georreferenciamento INCRA/SIGEF
Cinco checagens auditáveis listam o que corrigir no polígono antes de queimar protocolo no INCRA. Não medimos taxa de aprovação. Memorial Descritivo (PDF) e Planta Topográfica (SVG) prontos na sequência.
- ✓Detecção de sobreposição com malha certificada — causa nº 1 de rejeição
- ✓Área Gauss-Krüger · projeção SIRGAS 2000
- ✓Memorial Descritivo em PDF e Planta em SVG
- ✓Jurisdição parametrizável (NTGIR 3ª ed.)
Três passos. Zero hardware.
GeoJSON, KMZ ou KML — ou desenhe no mapa. Sem GNSS, drone ou GIS.
Investimento, Jurídico ou Completo. Você decide a profundidade.
Scores, heatmaps, memorial PDF e planta SVG — a partir do mesmo polígono.
Veja a plataforma por dentro.
Dois módulos. Uma interface. Decisões de milhões em minutos.
Mapa vivo do Brasil rural — em um clique.
Cruze SIGEF, SNCI, assentamentos e quilombolas. Busque por proprietário, código INCRA, município, área ou desenhe a região direto no mapa.
- ✓61.940+ propriedades certificadas indexadas
- ✓Filtros combináveis · busca por linguagem natural
- ✓Detalhe da propriedade com 1 clique no polígono
Saiba o veredito antes de submeter ao INCRA.
Suba o KMZ/KML/GeoJSON e receba score 0–100, achados auditáveis (NTGIR 3ª ed.), área Gauss, memorial descritivo em PDF e planta em SVG — pronto para protocolar.
- ✓5 checagens auditáveis · ruleset NTGIR-3
- ✓Memorial Descritivo (PDF) + Planta (SVG)
- ✓Tolerância posicional, topologia OGC e fechamento
Métodos auditáveis. Não caixa-preta.
Cada número tem origem — satélite, norma e malha real. Você vê a conta.
O Raio-X Completo. Um relatório.
Service-as-a-Software: você paga pelo resultado — não por assento, não por hora.
- ✓Score de Degradação 0–100 (NDVI + SOC; InSAR desligado)R$ 4.500
- ✓Preço Justo / ha (NBR 14653-3)R$ 6.800
- ✓ROI potencial + custo & prazo de recuperaçãoR$ 3.200
- ✓% de conservação / reserva legalR$ 1.500
- ✓Estoque de carbono estimado (não é crédito/garantia)R$ 2.400
- ✓Pré-validação SIGEF · 5 checagens · score 0–100R$ 5.500
- ✓Detecção de sobreposição (malha certificada)R$ 4.000
- ✓Memorial Descritivo (PDF) + Planta (SVG)R$ 3.800
- ✓Isolamento de dados multi-tenantincluso
Teste uma área antes de decidir.
- ✓Valide no SIGEF antes de queimar protocolo no INCRA
- ✓Veja a conta — NBR, área Gauss, vértices — sem caixa-preta
- ✓Seus dados isolados por organização
Sem garantia de aprovação no SIGEF (não medimos taxa). Sem promessa de retorno financeiro. Avaliação NBR usa comparáveis do profissional.
Três perfis. Mesma plataforma.
Triagem satélite com procedência declarada + pré-validação SIGEF. Não é laudo de crédito.
Entregue Avaliação Técnica de Mercado + georref ao cliente em uma plataforma — agrimensor, agrônomo, perito.
Certifique a propriedade e valorize o ativo. Estimativa de carbono não é base para crédito ou garantia.
Perguntas honestas.
Vocês garantem aprovação no SIGEF?+
Não. Rodamos as checagens e listamos o que corrigir antes de submeter. Não medimos taxa de aprovação no SIGEF. A submissão oficial ao INCRA é responsabilidade do profissional credenciado.
Vocês garantem o valor do imóvel?+
Não. A Avaliação Técnica de Mercado segue NBR 14653 sobre comparáveis que o profissional declara — não a partir de satélite. Não substitui laudo de crédito, garantia ou fé pública.
Preciso de GNSS, drone ou GIS?+
Não. Suba um GeoJSON, KMZ ou KML — ou desenhe no mapa.
Meus dados ficam isolados?+
Sim. Arquitetura multi-tenant por organização.
Funciona fora do Brasil?+
O motor de regras (NTGIR / projeção / malha) é parametrizável por jurisdição.
Pare de comprar e certificar terra no escuro.
Suba um polígono. Receba o veredito de investimento e o veredito jurídico — agora.
Avaliação Técnica de Mercado (NBR 14653) usa comparáveis do profissional; pré-validação SIGEF não substitui a submissão oficial ao INCRA. Margem de erro do score satélite é desconhecida.